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- [ 索引號 ]
- /2023-00497
- [ 發文字號 ]
- 綦建委【2023】45號
- [ 主題分類 ]
- 其他
- [ 體裁分類 ]
- 其他
- [ 發布機構 ]
- 其他
- [ 有效性 ]
- 有效
- [ 成文日期 ]
- 2023-04-18
- [ 發布日期 ]
- 2023-04-23
重慶市綦江區人民政府文龍街道辦事處關于印發《綦江區2023年農村危房改造區級交叉驗收工作方案》的通知
???
各街道辦事處、各鎮人民政府：
《綦江區2023年農村危房改造區級交叉驗收工作方案》已經委黨委、行政研究同意，現印發你們，請嚴格遵照執行。
特此通知
?重慶市綦江區住房和城鄉建設委員會
???????????????????? ?????????????????????????????????????????????2023年4月18日
（此件公開發布）
?
綦江區2023年農村危房改造驗收工作方案
?
為做好農村低收入群體危房改造驗收工作，及時兌付農村危房改造補助資金，按照《關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》 （綦建委〔2021〕93號）要求，特制定本工作方案。
一、驗收范圍
按照《關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》（綦建委〔2021〕93號）文件要求，對已在2023年內實施完成C、D級危房改造的農村低收入群體危房戶進行區級交叉驗收。
二、驗收時間
從現在開始，各街鎮可根據危房改造完成情況，迅速開展村、鎮兩級驗收，各街鎮應在完成村鎮兩級驗收后3個工作日內申請區級交叉驗收，區級交叉驗收應在村鎮驗收后15個工作日內完成。請各街鎮及時收集整理好危改戶一戶一檔資料和匯總花名冊，并將所有紙質件、電子件、驗收圖片報送至區住房城鄉建委村鎮科匯總。
三、驗收復核分組
為便于開展工作，區級驗收復核采取就近交叉復核方式進行，21個街鎮分六個片區，每個片區內各街鎮抽取專人開展交叉驗收復核。具體片區及人員分組如下：
第一片區：古南街道、文龍街道、通惠街道、三江街道、石角鎮。
驗收人員：岑桂花、田偉、何川、曹科、涂磊。
第二片區：三角鎮、橫山鎮、隆盛鎮、永城鎮。
驗收人員：劉俊、龔麗娟、鄭異、蔣玉君、熊銳、李楊、
周芮、黃銀
第三片區：永新鎮、中峰鎮、新盛街道。
驗收人員： 劉玲莉、金玥、何瑜、李茂。
第四片區：郭扶鎮、篆塘鎮、東溪鎮。
驗收人員：劉國應、王靜、聶銘娜。
第五片區：趕水鎮、丁山鎮、扶歡鎮。
驗收人員：李州楠、蒲德良、朱雨舟、蔣全兵。
第六片區：安穩鎮、打通鎮、石壕鎮。
驗收人員：趙杰、楊興軍、李昌松、熊翊涵。
四、改造要求及驗收標準??
（一）農村C級危房改造驗收標準
主要檢查是否對房屋基礎、墻體等變形部分進行排危加固；是否對房屋梁、柱、屋面等的主要承重結構、檁條、桷條和瓦片等腐爛變形部位進行更換或維修；是否對房屋墻面的裂縫、風化部位進行處理；房屋安全隱患是否全部排除，達到住房安全要求。
（二）農村D級危房改造驗收標準
1．原基拆除重建、另選址新建類。應滿足以下要求：選址安全；基礎牢靠，地基基礎完整穩定，無沉降、形變和裂縫；結構穩定，墻體無裂縫，墻面垂直無明顯傾斜，交接處無松動和裂縫；幾何尺寸方正、均勻，無裂縫變形，節點處無破損，樓板與梁搭接處無松動；樓、屋面無裂縫、破損和變形；強度滿足要求；抗震構造措施齊全、符合規定；圍護結構和非結構構件與主體結構連接牢固；建筑材料質量合格；具備室內衛生廁所且做到人蓄分離；建筑面積符合政策要求；房屋達到住房安全要求，滿足基本生活功能需要。
2．木質穿斗結構的房屋的除險加固改造。整治順序為：房屋主體排危、衛生廁所整治、墻面抹灰、墻面外觀整治、院壩硬化、房前屋后排水溝整治、房前屋后綠化等。同時，還需查看單項工程整治前后照片、整治內容清單（含單價、總投資、整治內容和整治價格）且農戶確認簽字書（表）等。
3．其他類型。購買農村結構安全的二手房、修繕加固現有閑置公房、置換村內閑置農房的，驗收時要核實置換、修繕加固的房屋具備室內衛生廁所且做到人蓄分離，房屋達到住房安全要求，滿足基本生活功能需要。同時要查看房屋買賣協議/合同（需提供過戶手續）、原房照片、整治加固前后照片等資料。
五、檔案資料管理
紙質檔案須準備兩套，驗收公示完成，資金下發后，整理完善資料，裝訂成冊，一套報區住房城鄉建委驗收備案，一套留存街鎮備查，并按要求將相關信息錄入“全國農村危房改造信息系統”，具體“一戶一檔”檔案資料如下：
檔案材料目錄、農村危房改造農戶申請書、戶口簿和身份證復印件、農村低收入群體相關證明材料、農村住房安全等級鑒定報告表、村（社區）農村危房改造評議記錄表、村（社區）農村危房改造評議結果公示、鄉鎮（街道）農村危房改造審核結果公示、農村危房改造審批表、農村危房改造質量安全巡查記錄表、農村危房改造竣工驗收表、改造前照片、改造中照片、改造完成后照片等資料。除險加固類D級（C級）危房改造還需增加除險加固類D級（C級）危房改造項目清單。購買閑置房屋的還要提供農房買賣協議（合同），資金支付憑證等。
六、工作要求
（一）嚴格把握驗收步驟
區級交叉復核驗收：一是拍攝圖片。在現場逐戶驗收時，須拍攝一張改造后的整體圖片（除險加固的，須對每個單項拍照）。二是核實現場。根據現場實際情況，按照分戶驗收表（詳見附件2）要求，如實記錄現場情況，并在分戶驗收表上注明合格或不合格的標識，對驗收不合格或需整改的戶要注明存在的問題，填報驗收匯總情況表（詳見附件1）。三是簽署意見。在區級交叉復核驗收意見欄中簽署合格與否的意見和參加驗收人員姓名。四是確認完成情況。對D級危房改造只要房屋主體、房蓋已全面完成的，即可先作為完工對待，由各街鎮督促農戶完成其他掃尾工程、完成通水通電，D級重建需拆除原危房才視為驗收合格。
凡對收不合格或需整改的戶將由所在街鎮督促整改，整改不到位的戶實行補助資金追回。
（二）嚴格控制D級危改規模
農村低收入群體D級危房新建房屋樓層不得超過兩層，建筑面積在滿足基本生活功能前提下，原則上1~3人戶控制在90平方米以內（不含畜禽圈舍和生產用房），3人以上按人均30平方米以內控制，建筑面積最大不能超過150平方米，1人戶不低于30平方米，2人戶不低于40平方米。對于自籌資金和投工投料能力極弱，需要社保政策兜底脫貧的特困戶，改造房屋面積按下限標準控制，確保不得因建房造成大額負債導致農村低收入群體返貧致貧，同時住房宅基地占地面積符合政策規定。
對新建房屋建筑面積超過150平方米的，不予驗收，不給予D級危房改造補助。
（三）嚴格把握驗收標準
驗收人員要學習掌握《關于做好農村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》（綦建委〔2021〕93號）文件中明確的危房改造要求，D級危房改造新建面積的確定，驗收人員應隨身攜帶卷尺、皮尺進行丈量測算，面積計算標準嚴格按照我委印發的《關于在危房改造中房屋建筑面積計算的通知》（綦建委〔2019〕50號）文件要求計算。要確保所驗收的農房經得起社會公眾的監督和歷史檢驗。
（四）嚴格核實聯建標準
對于少數戶D級危房改造采取兩戶及以上聯合修建的，驗收時必須檢查有無各自獨立的房屋產權證、有無單獨的戶口簿、有無單獨的水電表、有無單獨的廚房（鍋灶）、有無單獨的寢室等，還需提供各戶辦理的規劃、用地審批手續及鎮村評議、審核、公示依據等材料。
（五）驗收后撥付工作
區級交叉驗收合格后，各街鎮將《申請撥付2023年農村危房改造補助資金的函》附《綦江區2023年農村低收入群體等重點對象危房改造驗收合格申報撥款名冊表》（詳見附件3）報我委申請農村危房改造補助資金撥付。資金撥付方式將按照《重慶市綦江區財政局關于印發<惠民惠農財政補貼資金“一卡通”發放管理信息系統實施方案>的通知》（綦江財發〔2022〕42號）文件要求發放。
七、其他事項
（一）遵守驗收紀律
驗收人員要自覺做到“三個必須、四個嚴禁”：一是必須堅持實事求是，不得弄虛作假；二是必須堅持驗收標準，入戶認真核實，不得走形式、走過場；三是必須輕車簡從。同時，嚴禁飲酒和大吃大喝；嚴禁吃拿卡要和以權謀私；嚴禁參與賭博活動；嚴禁對農戶態度冷漠、作風蠻橫、言語粗暴、刁難怠慢。
（二）統一解釋說明。
如其他方案與本方案有差異的，以本方案解釋為準。
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（聯系人：陳思穎、童欣；聯系電話：48678547）。
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附件：?1．綦江區農村危房改造驗收匯總情況
????????????2．綦江區農村C、D級危房改造驗收分戶情況表
????????????3．綦江區農村低收入群體等重點對象危房
改造驗收合格申報撥款名冊表
4．綦江區2023年農村低收入群體等駐點對象危房改造區級交叉復核驗收人員通訊錄
?
?
附件1
綦江區農村危房改造驗收匯總情況
?
年? 月? 日，按照《綦江區??? 年農村危房改造驗收工作方案》的要求對???? 的C、D級農村危房改造任務完成情況進行現場驗收，經交叉驗收小組初步確定，???? 申請本次驗收的C級危房改造???? 戶，D級危房改造???? 戶。符合驗收標準的C級危房改造??? 戶，D級危房改造??? 戶，詳見《綦江區農村C、D級危房改造驗收分戶情況表》（共? 頁）。具體驗收匯總意見如下：
1．不合格戶數是：
?
2．需整改的戶數是：
?
3．參加驗收人員（簽字）
?
?
鎮村驗收人員：
?
?
區級驗收人員：
?
?
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附件2
綦江區農村C、D級危房改造驗收分戶情況表 | |||||||||||
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驗收街鎮： |
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驗收時間： 年月日 | |||||
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序號 |
村（社） |
農戶姓名 |
農戶類型 |
改造方式（拆除重建、修繕加固、置換） |
類型 |
D級危房 |
存在問題 |
是否合格 | |||
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C級危房 |
D級危房 |
樓層 |
建筑面積（㎡） |
戶籍人數 |
（主要填未完成事項，廚房、廁所等使用功能能否滿足，是否通水、通電，原房是否撤除等） | ||||||
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備注：在相對應的欄內打“√”或“×”，以文字記錄存在問題并形成電子文檔。第頁（共頁） | |||||||||||
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鎮級驗收人員簽字： | |||||||||||
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區級驗收人員簽字： | |||||||||||
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附件3
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綦江區年農村低收入群體等重點對象危房改造驗收合格申報撥款名冊表 | ||||||||||||||
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街鎮（公章）：街道辦事處/人民政府 | ||||||||||||||
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基本情況 |
資金撥付情況 | ||||||||||||
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序號 |
村民委員會及小組 |
戶主姓名 |
身份證號 |
家庭人數 |
農戶貧困類型 |
農戶聯系電話 |
C/D級危房 |
改造后房屋面積（平方米） |
改造方式 |
收款人 |
身份證號 |
收款賬號 |
開戶行 |
補助金額 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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總計撥付：大寫： | ||||||||||||||
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附件4
綦江區2023年農村低收入群體等重點對象危房改造區級
交叉復核驗收人員通訊錄
?
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序號 |
街鎮 |
驗收人員 |
聯系電話 |
|
1 |
古南街道 |
岑桂花 |
15923923236 |
|
2 |
文龍街道 |
田偉 |
13527336818 |
|
3 |
通惠街道 |
何川 |
15213350235 |
|
4 |
三江街道 |
曹科 |
13308304590 |
|
5 |
新盛街道 |
李茂 |
19112912932 |
|
6 |
石角鎮 |
涂磊 |
19122822794 |
|
7 |
東溪鎮 |
聶銘娜 |
18375689483 |
|
8 |
趕水鎮 |
李州楠 |
18883360954 |
|
9 |
打通鎮 |
楊興軍 |
18223612651 |
|
10 |
石壕鎮 |
熊翊涵/李昌松 |
13658396964 / 15123350062 |
|
11 |
安穩鎮 |
趙杰 |
13452290283 |
|
12 |
永新鎮 |
劉玲莉/金玥 |
15223377573 / 17723617092 |
|
13 |
三角鎮 |
劉俊/龔麗娟 |
17783820654 / 15823588778 |
|
14 |
隆盛鎮 |
熊銳/李楊 |
15178957522 / 18717009067 |
|
15 |
郭扶鎮 |
劉國應 |
18182352688 |
|
16 |
篆塘鎮 |
王靜 |
17783882231 |
|
17 |
丁山鎮 |
蒲德良 |
13996034379 |
|
18 |
扶歡鎮 |
朱雨舟/蔣全兵 |
15086864881 / 15826471516 |
|
19 |
永城鎮 |
周芮/黃銀 |
15223349992 / 17602337200 |
|
20 |
中峰鎮 |
何瑜 |
18306070028 |
|
21 |
橫山鎮 |
鄭異/蔣玉君 |
15823451110 / 15178835556 |
?
1
?
